स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से होम लोन कैसे लें?
आपका भी सपना है नया घर बनाने का तो आप sbi home laon ले सकते हैं एसबीआई आपको कम से कम इंटरेस्ट पर होम लोन दिलाती है। जितने भी बड़े व्यापार व बिजनेसमैनो ने लॉक डाउन में sbi से लोन लिया है।
एक रिपोर्ट के अनुसार SBI ने 2020 दिसंबर में सबसे ज्यादा लोन को पास किया। एसबीआई के अध्यक्ष ने बताया कि होम लोन सेगमेंट में उस की साझेदारी करीब 34 प्रतिशत से भी अधिक है। यही नहीं SBI में करीब प्रतिदिन 1000 से ज्यादा लोगों का होम लोन प्रक्रिया में होता है।
पिछले 10 सालों में SBI के हाउसिंग बिजनेस में 5 गुना बढ़ोतरी हुई है। यदि हम 2011 के आंकड़ों की बात करे तो करीब 89000 करोड़ रुपए था, वर्तमान के आंकड़े में काफी बढ़ोतरी है, जो कि इस समय 500000 लाख करोड रुपए है। उसने काफी मात्रा में प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लोन प्रोवाइड किए हैं।
वर्तमान में होम लोन लेने के लिए आपके पास नौकरी पेशा या स्वरोजगार होना आवश्यक है क्योंकि इसी आधार पर बैंक लोन आपको लोन प्रोवाइड करेंगे। नौकरी पेशा व स्वरोजगार बैंक इसलिए मांगते हैं क्योंकि यह लोन का भुगतान करने की क्षमता को दर्शाता है।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया द्वारा होम लोन सबसे कम ब्याज दरों में प्रोवाइड किया जाता है। इसकी शुरुआती ब्याज दर 6.70 प्रतिशत है। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया की ब्याज दरें अलग-अलग स्कीमों व ऑफर की अलग-अलग होती हैं।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया में लोन भुगतान करने के लिए प्रीपेमेंट का कोई जुर्माना नहीं है। यह बैंक मौजूदा स्थिति में जमीन व भवन निर्माण तथा भवन निर्माण की मरम्मत तथा भवन का विस्तार के लिए होम लोन प्रोवाइड करती है।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया की होम लोन की विशेषताएं क्या है?
- इसकी सबसे मुख्य विशेषता यह है कि एसबीआई की होम लोन ब्याज दर मात्र 6.70 ही प्रतिशत है।
- SBI प्लॉटिंग रेट पर होम लोन पर कोई प्रीपेमेंट जुर्माना नहीं रखा है।
- जो महिला आवेदक है उनके लिए एसबीआई ने 0.05% की छूट दी है।
- एसबीआई में होम लोन का भुगतान करने के लिए 30 वर्ष तक आप किस्तों के हिसाब से कर सकते हैं। होम लोन योजना के अनुसार भुगतान अलग-अलग हो सकते हैं।
- एसबीआई आपकी आवश्यकता के अनुसार योजनाएं चलाता रहता है। जिससे आप आसानी से लोन ले सकते हैं।
SBI होम लोन रैट इंटरेस्ट
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने होम लोन पर अपने कस्टमर्स को ब्याज दरों में काफी कटौती की है। एसबीआई की ऑफिशियल वेबसाइट पर उन्होंने ब्याज दरों में कटौती करते हुए-
3000000 तक होम लोन लेने वाले कस्टमर्स के लिए 0.20% की कटौती की है। पहले यह ब्याज दर 6.90% थी अब इसमें कटौती करके 6.70% तक कर दिया है।
3000000 से 75 लाख तक लोन लेने वाले कस्टमर्स के लिए ब्याज दर सामान रहेगी यानी की 6.90% रहेगी।
होम लोन लेने वाली महिला आवेदक के लिए एसबीआई ने किसी भी धनराशि पर 0.05% की अतिरिक्त छूट दी है
यानी अब उनको 6.65% की दर से लोन का भुगतान करना होगा 75 लाख से अधिक की धनराशि होम लोन लेने वाले ग्राहकों पर एसबीआई ने 7.05 प्रतिशत की दर से भुगतान लेगा।
SBI होम लोन एलिजिबिलिटी
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया होम लोन देने के लिए कुछ योजनाएं या स्कीम्स लांच करता रहता है। जिससे आप सस्ते ब्याज दरों पर व आसानी से लोन ले सकते हैं। जिसमें एसबीआई ने निम्नलिखित शर्ते रखी हैं। जिसको आप फॉलो करके लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- सबसे पहले आवेदक एक भारतीय नागरिक होना चाहिए।
- स्वरोजगार तथा नौकरी होनी चाहिए जिससे बैंक भरोसा हो सके की यह लोन का भुगतान कर सकता है।
- होम लोन लेने वाले आवेदक की उम्र कम से कम 18 वर्ष की होनी चाहिए तथा अधिकतम 75 वर्ष होनी चाहिए।
- एसबीआई आय को नौकरी पेशा व स्वरोजगार के हिसाब से तय करता है कि कितना लोन देना है।
एसबीआई द्वारा चलाई जा रही होम लोन योजनाएं
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया द्वारा निम्नलिखित योजनाएं चलाई जा रही हैं-
SBI रियलिटी होम लोन
यह योजना प्लाट खरीदने व घर बनाने की चलाई जा रही है। इस योजना का लाभ कोई भी नौकरी पेशा तथा स्वरोजगार करने बाला उठा सकता है। इस योजना के तहत कोई भी व्यक्ति अपने घर का निर्माण तथा प्लाट खरीदने के लिए एसबीआई से लोन ले सकता है।
इस योजना में कस्टमर स्कोर पहले तय करना होगा कि हमें घर बनवाना है या फिर प्लॉट खरीदना है। एसबीआई के अधिकारी कस्टमर्स के 5 वर्ष के अंदर घर ना बनने पर जांच करते हैं। इसीलिए आपको लोन अप्रूव होने के बाद घर निर्माण का कार्य 5 वर्ष के अंदर शुरू कर देना है। ताकि आप जांच में दोषी ना पाए जाएं।
इस योजना के तहत कस्टमर को एसबीआई की तरफ से अधिकतम लोन राशि 15 करोड रुपए तक दी जाती है।
इस लोन की ब्याज दरें निम्नलिखित हैं-
यदि आप लोन 3000000₹ तक लेते हैं तो इसकी ब्याज दर 7.70 प्रतिशत है। तथा यदि आप 3000000 से लेकर 75 लाख तक लोन की धन राशि पर ब्याज दर 7.80 प्रतिशत है। 75 लाख से अधिक लोन की धनराशि लेते हैं तो इसकी ब्याज दर 7.90 प्रतिशत है।
इस लोन की अवधि एसबीआई ने 10 वर्ष तक रखी है। तथा इसकी प्रोसेसिंग फीस बैंक के अनुसार है जैसा बैंक तय करे।
लोन लेने वाले आवेदक की उम्र कम से कम 18 वर्ष तथा अधिकतम 65 वर्ष होनी चाहिए।
SBI शौर्य होम लोन योजना
यह योजना भारतीय रक्षा कर्मचारियों के लिए एसबीआई के द्वारा चलाई जा रही है। इस योजना के तहत भारतीय सुरक्षाकर्मी होम लोन बड़ी आसानी से ले सकते हैं। क्योंकि इसकी प्रोसेसिंग फीस एसबीआई की तरफ से जीरो रखी गई है, तथा महिला सुरक्षा कर्मी के लिए ब्याज में छूट दी गई है।
इस योजना के तहत सुरक्षाकर्मियों के वेतन के हिसाब से बैंक लोन राशि तय होती है। शौर्य होम लोन योजना के तहत लोन अवधि चुकाने के लिए 30 वर्ष का समय दिया गया है। इसकी प्रोसेसिंग फीस जीरो रखी गई है, तथा आवेदक की आयु सीमा कम से कम 18 वर्ष तथा अधिकतम 75 वर्ष रखी गई है। ब्याज दर बैंक तय करेगी।
SBI होम लोन योजना
इस होम लोन योजना का लाभ महिलाओं द्वारा उठाया जा सकता है, किंतु एसबीआई उन महिलाओं को यह लोन देगा, जिनके पास तो खुद का रोजगार तथा नौकरी है। यह लोन घर खरीद के लिए तथा जो वर्तमान में घर है उसकी मरम्मत कराने के लिए या नया घर बनवाने के लिए लोन दिया जाता है। इस होम लोन योजना के तहत महिलाओं को 0.05 प्रतिशत की छूट भी आती है।
इस लोन को चुकता करने की अधिकतम सीमा 30 वर्ष रखी गई है। इस योजना के तहत लोन पास करने की प्रोसेसिंग फीस जीरो रखी गई है। यदि हम आयु सीमा के बात करें तो इसमें कम से कम आवेदक की उम्र 18 वर्ष तथा अधिकतम उम्र 70 वर्ष तक होनी चाहिये। इस लोन की ब्याज दरें नौकरी वालों के लिए 6.70% तथा जिनके के पास खुद का रोजगार है, उनके लिए 7.15% ब्याज दर रखी गई है।
NRI होम लोन
यह लोन गैर भारतीयों या भारतीय मूल के लोगों के लिए संपत्ति निवेश करने के लिए दिया जाता है।
इस योजना के तहत लोन की राशि रोजगार के हिसाब से बैंक द्वारा तय की जाती है तथा इसकी अधिकतम लोन चुकाने की समय 30 वर्ष का रखा गया है इस लोन में आवेदक की उम्र कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए तथा अधिकतम 60 वर्ष तक होनी चाहिए।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया द्वारा चलाए जा रहे अन्य योजनाएं-
एसबीआई सुरक्षा
यह होम लोन एक प्रकार का जीवन बीमा के तरीके से है। जिसमें एसबीआई द्वारा जीवन सुरक्षा के लिए प्रीमियम लोन दिया जाता है। यह एक प्रकार का स्टेट बैंक ऑफ इंडिया का जीवन सुरक्षा कवच है। इस योजना में EMI के साथ लोन का भुगतान किया जा सकता है।
स्मार्ट होम टॉप अप लोन
इस लोन की खासियत यह है कि आप बिना किसी दस्तावेजों के लोन ले सकते हैं यह लोन एसबीआई द्वारा शार्ट टर्म के लिए दे दिया जाता है, परंतु यदि आपका इंस्टा होम टॉप अप लोन सक्रिय नहीं है, तो यह लोन आपको नहीं मिल सकता है। इस लोन का भुगतान करने के लिए आपके पास 1 वर्ष का स्टेटमेंट होना चाहिए, कि आप इसका भुगतान कर सकते हैं या नहीं। तभी बैंक आपको यह लोन दे सकता है।
ग्रीन होम लोन
वातावरण में हो रहे प्रदूषण से लड़ने के लिए एसबीआई द्वारा यह लोन प्रोवाइड किया जा रहा है। जो लोग पर्यावरण को स्वच्छ करने में योगदान दे रहे हैं यह लोन उनके लिए दिया जा रहा है।
SBI होम लोन डाक्यूमेंट्स
- यदि आप नौकरी करते हैं तो आपकी फोटो आईडी की आवश्यकता होगी।
- स्टेट बैंक ऑफ इंडिया का एक होम लोन आवेदन पत्र।
- 4 आवेदक की पासपोर्ट साइज फोटो।
- आवेदक का पता जैसे कि बिजली का बिल ड्राइविंग लाइसेंस, आधार कार्ड फोटो कॉपी, पानी का बिल आदि।
- पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट तो तथा पिछले लोन जमा करने का स्टेटमेंट।
- एक आय प्रमाण पत्र आय प्रमाण पत्र मात्र 3 वर्ष के भीतर का होना चाहिए।
- आपकी संपत्ति के दस्तावेज।
- एक आईडी जैसे कि पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस, या पैन कार्ड, इनमें से कोई एक होना आवश्यक है।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया में होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से लोन लेने के लिए निम्नलिखित बिंदुओं के द्वारा समझाया है-
आवेदन करने के लिए सबसे पहले आपको स्टेट बैंक ऑफ इंडिया की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर लोन लेने से संबंधित बिंदुओं को ध्यान से पढ़ें तथा लोन की रिक्वायरमेंट आवश्यकतानुसार क्लिक करके आवेदन कर सकते हैं।
निष्कर्ष
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से लोन लेने के लिए हमने विस्तार पूर्वक व्याख्या की है। यदि आपको एसबीआई होम लोन लेने के लिए कोई भी समस्या होती, तो आप हमें नीचे कमेंट में उससे बताइए हम आपको संतुष्ट को उत्तर अवश्य देंगे।
धन्यवाद!